第36回　実録!!　不動産トラブル110番　〜ここだけの話〜Part2 ＜平成18年1月14日（土）＞ 一得塾　塾長　望月　昇 １　不動産トラブルの原因 ・成功報酬制度 ・不動産業界のイメージ ・宅建免許の業務範囲 ・必要知識の専門性 ２　トラブルになる前のかけこみ寺 ・一得塾（株式会社コムネット） ＜06-6864-3999＞ ・ＮＰＯ法人 ワンネス ＜06-6864-4100＞ ・ＮＰＯ法人 日本住宅管理協会 ＜06-6190-6050＞ ３　トラブルになった時のかけこみ寺 ・大阪府建築振興課　宅建指導グループ＜（代）06-6941-0351＞ ・大阪府弁護士会　市民法律センター＜（代）06-6364-1236＞ ・地方自治体開催の弁護士無料相談コーナー＜豊中市民相談室 06-6858-2034＞ ・地方自治体の建築指導課（建築について）＜豊中市（代）06-6858-2525＞ ・全国宅地建物取引業協会　大阪本部相談部＜（代）06-6943-0621＞ ・全日本不動産協会　大阪本部相談部 ＜（代）06-6947-0341＞ ４　トラブルを防ぐ豆知識 ・不動産基礎知識マニュアル（仲介業者の同等程度の基礎知識、コムネット版） ・住宅情報（特集記事、諸費用掲載ページ） ・地方自治体、広報誌（相談窓口一覧表） ５　事例 ・こわ〜い同居人 ・これは２重売買？ ・悪徳業者の手口!! ・業者が蒸発!!　その後は？？ ６　まとめ ※資料１…保証協会の業務 全国宅地建物取引業保証協会は、宅建業法第64条の３に基づき、会員である業者が取り扱った宅地建物取引業に関連する取引において、その相手方からの苦情を解決するのを始め、取引で生じた債権に関する弁済業務、宅地建物取引業に従事する者に対する研修会を実施しています。 また、昭和62年より手付金保証制度を導入して、取引の安全、登録の促進を図る手付金保証業務を行っています。さらに翌63年11月、宅建業法第41条の２に基づき手付金等保管事業を実施し、消費者の利益保護と流通の円滑化、宅地建物取引業者の信用向上を図っています。 このほか、講習会の開催及び資料の整備など、会員の活動を円滑かつ適正ならしめるための広報誌の発行及び宣伝活動も積極的に手がけています。